南昌棚户区改造带动二手房成交增量 挂牌均价微跌

　进入五月份，走过立夏，天气也开始热起来，南昌楼市在经历了三四月份的低迷后，五月开局仍未见回暖趋势，“五一”期间南昌楼市再次遇冷，新建商品房成交量创下近几年来新低。与新房不同的是，二手房市场呈现出的却是一片火热的景象。

　　南昌房地产信息网数据显示，上周（04.28—05.4），南昌市二手房共计成交311套；成交面积25695.74平方米。其中，二手房住宅成交286套，成交面积23992.96平方米；非住宅成交25套，成交面积1702.78平方米。另外，据搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周南昌市二手住宅挂牌均价为9144元/平方米，环比前一周下跌0.62%。

　　虽然周成交总量环比有所下降，但除去“五一”三天假期，上周南昌二手房日均成交量为77.8套，与前一周相比增长6.9%。另外从二手房中介反馈的信息来看，“五一”期间虽然没有成交量，但是看房量和签约量却大幅增长。某中介负责人告诉记者，他们公司在4月30日~5月4日期间二手房交易量达到了50多套，与前段时间相比成交量明显增加。该负责人还说道，成交增长的主要原因是受西湖区象山南路沿线旧城改造工程的影响，旧城改造产生了大量的安置户，对于这些安置户来说，只有买好了新房才能更快的搬迁，享受更好的政策，因此他们大部分都会选择二手房。

　　近日，记者从相关部门了解到，西湖区象山南路沿线旧城改造工程房屋征收实行提前交房预签约政策，本次旧城改造工程房屋征收工作共涉及5307户，截至5月3日，已有1250户完成交房，1106户预签约，提前发放补偿款1.37亿元。面对如此大的一块“蛋糕”，省城各大房产中介自然不会错过，旧城改造工程不仅是安置户的安居工程，也成为了房产中介的一大盛会。

　　记者来到了象山南路一家大型房产中介，偌大的办事大厅空空如也，只有前台坐着一名工作人员，该工作人员告诉记者，所有的业务员都出去跑业务了，这几天都忙得不可开交。而其他中介公司也在附近搭起了临时的咨询点，中介站点已遍布棚户区的各大小巷。记者在一个咨询点看到，一个简单的桌子前面围了很多居民，大部分都是来咨询购房事宜的，一名工作人员说：“我们印了很多广告单页，主要是一些老城区优质房源，很多人还是愿意住在这个片区附近，周边的房价也在9000~10000元/㎡左右，相对过年前有所上涨，但涨得并不多，而且这边的房源大部分都满五年，所以很受欢迎。”除了搜集优质房源，还有不少中介推出了佣金优惠、赠送礼品等活动，都吸引了不少居民的参与。