南昌房产买房需要什么条件 南昌购房注意事项

　　南昌房产买房需要什么条件？虽然说房子是要伴随着我们一辈子的，但是在最初买房的时候，就需要业主擦亮了眼睛，不要给商家有坑骗的机会，所以在南昌房产市场里面，除了了解购房条件外，还有需要注意的事项，那么南昌购房注意事项有哪些？下面小编就带领大家去了解一下。

　　南昌房产买房需要什么条件

　　1、如果你是要在南昌本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有南昌民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。

　　2、在南昌如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有南昌公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

　　3、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是南昌户口但要在南昌购房的话，需要具备这些条件，包括在南昌连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在南昌连续满五年的社会保险证明。

　　4、具有南昌合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人在南昌都没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在南昌以外的地方贷款买过一套房，要是在南昌再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。

　　5、如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。

　　南昌购房注意事项

　　1、五证不全的房子

　　开发商必须要有“五证”：1、《国有土地使证》;2、《建设用地规划许可证》;3、《建设工程规划许可证》;4、《建筑工程施工许可证》;5、《商品房预售许可证》。

　　2、土地前身不好的楼盘

　　买房时要了解清楚楼盘之前是什么，特别是化工厂，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥、空气等等都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。所以对于这类楼盘最好谨慎购买。

　　3、地王周边的房子

　　地王会拉高周边房子价格，对于这种地段都是城市未来重点规划的地方，而且地王往往和未来配套设施挂钩，而周边楼盘肯定会把地王可能有的设施纳入自己价格范围内，这样相邻楼盘的价格肯定会被拉高，所以就算现在买的这类房子未来价格也很上涨。

　　4、价格遭到哄抬的楼盘

　　对于开发商利用虚假宣传、土地拍卖等信息哄抬房价，这类房子也要谨慎购买。

　　5、质量问题频出的楼房

　　现在越来越多的房子出现质量问题，因为许多开发商为了赶工期，加快建房速度，会忽视房子质量。所以购房前，要了解清楚开发商信誉，楼盘现场状况，施工进度等等。

　　南昌房产装修须知

　　南昌房屋装修与家具要做到和谐共处，主要有三个途径，这就是注重图案，色彩和材料的选用。以一个母题图案变形后得到的一组图形重复出现在室内各个部位，给人直接明了的呼应感。装修可以和室内照明、空间分隔联系起来设计。日光灯节约能源，但外型单调，不如白炽灯具式样繁多。

　　但在夏季里，日光灯的冷色光源能给人心理上的“降温”，所以一个房间宜布置两种光源的灯以适应季节的变更。不妨试一试把日光灯装在窗帘罩上，这时光线经过平顶反射变得十分柔和，另一部分光向窗帘投去，明亮的窗户便人有恍如白天的错觉。小房间里分隔家具占地面积不能大，其高度愈大重心也愈高，会显得不稳，可以做与屋等高的隔断.隔断可以是固定的，也可以是可拆卸的。